Регистрация товарищества "под ключ"
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.
Политика конфиденциальности

Пошаговая инструкция создания ТСН: помощь компании «Ригби»

Создание ТСН предполагает объединение владельцев недвижимости, располагающих общей собственностью, для управления и организации ее обслуживания. В отличие от ТСЖ, членами товарищества могут стать физические и юридические лица. Это существенно расширяет количество собственников, способных распоряжаться общим недвижимым имуществом (в многоэтажных домах, где первые этажи отведены под магазины).

Порядок оформления данной организации предусматривает несколько этапов:

  • формирование устава;
  • проведение собрания;
  • заполнение документации;
  • подготовка документов;
  • уплата государственной пошлины;
  • подача документов в ИФНС;
  • получение документов;
  • начало деятельности.

Фактически этапы создания ТСН в многоквартирном доме не отличается от требований, выдвигаемых при организации товарищества для собственников земельных участков и других объектов недвижимости.

Узнайте стоимость регистрации товарищества

Создание ТСН: инструкция

Пошаговое создание ТСН требует формирования устава товарищества. В документе необходимо отразить ряд моментов:

  • наименование организации. Можно выбрать любое название. Это адрес дома или название улицы. Нужно избежать повторения;
  • юридический адрес организации. При создании ТСН в многоквартирном доме юридический адрес можно оформить на одну из квартир. Для этой цели подходит офис или все здание целиком;
  • принадлежность к НКО. Данный пункт необходимо обязательно отразить в уставе. Это поможет получить прибыль для достижения целей товарищества;
  • указание единоличного исполнительного органа. Окончательные решения принимает председатель. Он представляет данную структуру в государственных органах и обслуживающих организациях;
  • указание количества и обязанностей членов правления. Они представляют интересы товарищества, принимают решение о размере платы за обслуживание территории и осуществляют поиск обслуживающих организаций;
  • особенности создания совета наблюдателей. Пошаговая инструкция оформления товарищества предусматривает этот пункт. Рекомендуется четко определить пределы полномочий всех представителей товарищества.

Устав – это то, что обязательно нужно для оформления. Он не должен отступать от норм действующего законодательства. Для его оформления необходимо соблюдать требования ЖК РФ.

Проведение собрания при создании ТСН с нуля

Перед тем, как создать товарищество в многоквартирном доме согласно пошаговой инструкции, необходимо провести собрание. Оно может предусматривать 2 этапа.

На очном собрании необходимо инициировать голосование по следующим вопросам:

  • регистрация товарищества;
  • принятие устава;
  • определение участников, которые займут позиции в правлении и должность председателя.

Эти этапы оформления товарищества требуют присутствия более 50% собственников совместной недвижимости. Необходимо положительное голосование по всем вопросам от большинства жильцов. Это будет надлежащим основанием для оформления товарищества и позволит перейти к следующему этапу.

Если очная встреча не завершается успехом, создание товарищества с нуля проводят с заочным опросом каждого собственника. Для этого создается специальная комиссия. Когда набран необходимый кворум, переходят к следующему этапу процедуры создания товарищества.

Заполнение формы при создании ТСН

Необходимо распечатать и заполнить форму Р11001. Это можно сделать на компьютере с последующей печатью готового документа.

Актуальные правила создания ТСН требуют заполнения следующих страниц:

  • Лист Б. Отображаются сведения об учредителях;
  • Лист Г. Указываются лица, которые могут представлять интересы ТСН без доверенности (председатель);
  • Лист Ж. Указывается основной вид деятельности 70.32 (управление недвижимостью). Здесь можно отразить дополнительные коды ВЭД (например, сдача недвижимости в аренду).

Главная цель создания товарищества на данном этапе – корректное заполнение документов. Наличие помарок недопустимо. Более 2 листов одного типа необходимо прошить. Обязательна нумерация. Количество листов заверяется подписью. Документ подлежит нотариальному заверению.

Подготовка документов для нотариального заверения

На данном этапе алгоритм оформления ТСН предполагает сбор следующих документов:

  • протокол собрания членов товарищества;
  • заполненная форма;
  • паспорт лица, представляющего товарищество.

Если подача документов нотариусу осуществляется через представителя, потребуется доверенность. Здесь можно отразить передачу пакета документов в ИФНС и получение результата.

Нужно оплатить пошлину в размере 4000 рублей. Это можно сделать в отделении банка. Реквизиты предоставят работники ИФНС.

Нотариально заверенные документы, квитанции об оплате госпошлины, 2 копии устава, перечень собственников и выделенные доли необходимо передать в ИФНС. Если все бумаги оформлены корректно, через 5 дней можно забрать положительный результат.

После этого создание ТСН делегируют ЖКХ.

Начало деятельности возможно при наличии банковского счета. Требуется получить акт приема-передачи объекта от ранее обслуживающей организации и начать договариваться с обслуживающими компаниями.

Понятно, что если рассматривать цели оформления, то основная из них – решение проблем обслуживания дома. Это поможет добиться экономии средств и внести изменения, соответствующие мнению большинства. Результатом наименьшей ошибки при заполнении документации станет отказ в регистрации. Квалифицированная юр. помощь в создании товарищества способствует оперативной реализации этой задачи.


Помощь в создании товарищества

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.
Политика конфиденциальности

Войти
Войти с помощью

Рекомендуем также посмотреть:

close
Выберите регион:

Подпишись на наши акции и скидки!

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.
Политика конфиденциальности

Услуги для ведения бизнеса. Вы занимаетесь бизнесом - мы Вам помогаем!

Перезвонить Вам?

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.
Политика конфиденциальности
8 (495) 374-59-14

г. Архангельск пр-кт. Ломоносова 142

Copyright © Все права принадлежат ООО "АС старт" и защищены 2019